A propos de ce bien
En Exclusivité: À venir découvrir pour spécial investisseur, un immeuble au cœur de la commune de GAILLARD 74240 loué à 85% à moins de 5 minutes à pied de la douane de Moillesulaz, arrêt de tram et commerces en bas de l’immeuble.
Cet Immeuble de rapport se compose de 7 lots dont 4T2 et 2T3 et une arcade commerciale avec des caves au sous sol.
- Une arcade de 95m2
- Au 1er étage un appartement T2 de 47m2 et un T3 de 56,2m2
- Au 2eme un T2 de 47,53m2 et un appartement T3 de 55,64m2
- Au 3eme etage un T2 de 49,45m2 et un T3 de 58,2m2
L’immeuble dispose uniquement d’un appartement F2 libre de toute occupation ( Estimation locative 1000€/mois).
6 Places de parking privé dans une cour fermée par barrière et un garage.
Ce produit est idéal pour un investisseur.
Le bien dispose d’une situation géographique exceptionnelle à moins de 500m de la Suisse.
Un document de solvabilité bancaire sera demandé pour la visite. Bonne rentabilité.
Taxe foncière: 2900€/an et DPE en E et F. Chauffage individuel au gaz dans les appartements.
Pour découvrir cet immeuble vous pouvez contacter notre agent immobilier Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43
Descriptif du bien
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