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Réf : 645
Coup de coeur

NICHEE SUR LES HAUTEURS DE SAINT-CERGUES - PROPRIETE D'ARCHITECTE DE 13 PIECES

Saint-Cergues (74140)
1 350 000 €

A propos de ce bien

A VENDRE - Un cadre enchanteur entre nature et sérénité. Au cœur d’un superbe parc arboré, cette propriété d’architecte d’environ 580 m² utiles dont 441 m² habitables offre un environnement paisible et préservé. Idéalement située au pied des Voirons, elle bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes, une invitation au calme et à la contemplation.

Pensée pour une famille en quête d’espace et de confort, cette demeure conjugue avec élégance prestations haut de gamme et art de vivre.Un agencement fluide et convivial. Chaque espace a été conçu pour offrir à ses occupants un cadre chaleureux et raffiné, où les moments de partage s’harmonisent avec des instants de tranquillité.

Rez-de-chaussée : un espace de vie et de loisirs

•Un vaste espace de jeu, propice aux éclats de rire et aux souvenirs en famille.

•Un véritable carnauseau savoyard, qui apporte une touche d’authenticité et de convivialité.

•Une première suite parentale, parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité.

•Une buanderie pratique pour faciliter le quotidien.

•Une cave, idéale pour conserver vins et produits d’exception et un garage double, offrant confort et sécurité pour vos véhicules.

Premier étage : le cœur battant de la maison

Dès que l’on franchit cet étage, le regard est immédiatement attiré par l’escalier magistral, véritable pièce maîtresse de la demeure. Conçu comme une œuvre d’art, il confère à la maison un caractère unique et prestigieux.

•Un double salon, baigné de lumière, où deux cheminées élégantes viennent parfaire l’ambiance feutrée et chaleureuse.

•Une salle à manger conviviale, ouverte sur les espaces de vie, idéale pour des repas en famille ou entre amis.

•Une deuxième suite parentale, véritable cocon de sérénité.

•Une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de gastronomie et les moments de partage.

Dernier étage : intimité et bien-être

Pensé comme un véritable sanctuaire familial, cet étage garantit à chacun un espace personnel tout en laissant place à la convivialité.

Quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privée, pour un confort absolu.

Deux coins salons, parfaits pour un moment de détente, une lecture ou un espace dédié aux enfants.

un confort absolu

Plus qu’une maison, cette propriété est une véritable œuvre d’architecte, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.

•Un escalier central spectaculaire, à la fois élément architectural et signature du lieu.

•Deux cheminées élégantes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

•Une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison et une belle terrasse.

•De très belles finitions et matériaux de qualité, témoignant du soin apporté à chaque espace.

Cette demeure a été imaginée pour offrir une qualité de vie incomparable, où les moments en famille s’entrelacent avec la douceur d’un cadre enchanteur. Que ce soit pour partager un dîner au coin du feu, se détendre dans le jardin arboré, plonger dans la piscine chauffée ou simplement admirer le spectacle des montagnes, chaque jour passé ici est une promesse de bonheur. Une maison d’exception, une atmosphère unique… Il ne manque plus que vous !

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74140
Surface habitable (m²) 441 m²
surface terrain 2 166 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN/ ESPACE VERT
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1994
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €
Taxe foncière annuelle 2 123 €
DPE GES
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