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Réf : 891
Coup de coeur

DÉCOUVREZ L’ÉLÉGANCE À LETAT PUR POUR CETTE VILLA DE STANDING À FILLINGES !!

Fillinges (74250)
750 000 €

A propos de ce bien

NG IMMO: Située à Fillinges, dans un environnement calme et proche des accès vers Genève, cette somptueuse villa contemporaine de 140 m² habitables, construite en 2022, incarne l’art de vivre avec raffinement. Conçue par un architecte, elle allie harmonieusement modernité, fonctionnalité et matériaux d’exception.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, magnifiée par de superbes hauteurs sous plafond de 3 mètres. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et un design irréprochable.

Un espace de vie remarquable : une pièce à vivre baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, un séjour accueillant avec poêle à granulés, et une cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.

Une suite parentale d’exception : 18 m² de sérénité, comprenant un dressing sur mesure et une salle d’eau privative avec douche italienne.

À l’étage, trois chambres confortables s’ouvrent sur une terrasse tropézienne, accompagnées d’une salle de bain moderne et d’un WC.

Les extérieurs ne sont pas en reste :

Un terrain de 640 m², sublimé par un aménagement paysager signé par un professionnel, offre un cadre idyllique, entièrement clos. Profitez d’un bain nordique pour des moments de relaxation absolue et d’une terrasse couverte pour vos instants de convivialité.

Prestations haut de gamme :

Domotique de dernière génération pour un contrôle à distance de votre maison.

Garage avec mezzanine de rangement.

Chauffe-eau thermodynamique et isolation performante, garantissant un excellent bilan énergétique.

Un bien rare, à l’emplacement stratégique.

Exposée plein sud, cette villa est une invitation à profiter d’un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille ou des amateurs de confort et de modernité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception.

Contactez dès maintenant votre agent immobilier Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 pour réserver votre visite !!

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74250
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 642 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Poêle, Autre
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2022
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
DPE GES
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