GAILLARD – T1 DE 35 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING – IDÉAL INVESTISSEUR
Situé en plein centre de Gaillard, dans un immeuble bien entretenu et recherché, découvrez cet appartement T1 de 35 m² au 3? étage, offrant une vue dégagée et une excellente situation géographique.
L’appartement se compose de :
• Une pièce principale lumineuse avec accès au balcon,
• Une cuisine séparée,
• Une chambre,
• Une salle de bain et WC.
Possibilité d’aménager facilement le logement en petit T2, idéal pour un premier investissement locatif ou un placement sécurisé au cœur de Gaillard.
En annexes :
• Une cave,
• Des parkings extérieurs réservés à la copropriété.
Copropriété bien gérée, charges annuelles : 1 766 € tout compris (chauffage gaz, eau chaude et froide, entretien copropriété).
L’emplacement est particulièrement stratégique :
• À moins de 5 minutes de la frontière suisse,
• À proximité des premiers axes autoroutiers pour Genève,
• Tramway, commerces et transports accessibles à pied.
Un bien rare sur un secteur porteur du Genevois, à visiter sans tarder.
Les photos ont été légèrement améliorées pour valoriser le bien, sans en modifier l’aspect réel, les volumes ni la disposition des pièces.
Pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Marie Dunand au 06 19 12 82 43.
