Réf : 989

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES PARC DU CHATELET GAILLARD AVEC GARAGE ET CAVE

Gaillard (74240)

395 000 €

A propos de ce bien

COUP DE CŒUR !! NG IMMO vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente, dans un immeuble de standing de 2001, idéalement situé au pied du tram (50m) et (400m) de la douane de Moillesulaz. Appartement traversant triple exposition aux volumes séduisants, offrant de belles prestations avec des matériaux de qualité, totalisant 79,4m2 et 19m2 de terrasse. Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 35m², d'une grande cuisine toute équipée, 2 chambres, une salle de bains avec wc séparés et de nombreux rangements. Pour votre confort, chauffage individuel électrique, double vitrage, exposition Sud-Ouest, accessibilité commerces en bas de l'immeuble, transports en commun et voie verte (150m).En sus vous disposerez d'une grande cave et d'un garage fermé. Vous recherchez un bien en attique, au calme avec une vue verdoyante ? Faibles charges de copropriété. En sus le ravalement de facade a déja été réalisé par la copropriété en 2024. Laissez vous tenter par une visite avec Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74240

Surface habitable (m²) 79 m²

Surface loi Carrez (m²) 79,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue SALEVE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Loggia OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3

Année de construction 2001

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 552 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Taxe foncière annuelle 1 143 €

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