Réf : 860

Coup de coeur

MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 65M2 UTILES HYPER CENTRE CRANVES-SALES

Cranves-Sales (74380)

335 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIER – 3 PIECES RARE À LA VENTE

Venez découvrir ce magnifique T3 en attique offrant 65 m² utiles (62 m² loi Carrez), niché au dernier étage d’une résidence récente et soignée édifiée en 2020, idéalement située en hyper centre de Cranves-Sales, à proximité immédiate des écoles, commerces, collèges et transports.

Ce bien d’exception séduit par son cachet unique, avec ses poutres apparentes et sa disposition harmonieuse des pièces.

Vous profiterez d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, climatisée, avec cuisine entièrement ouverte sur le salon, le tout donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos repas et moments de détente ensoleillés.

L’appartement se compose de :

Deux chambres confortables,
Une salle de bain moderne,
Un WC séparé.

Prestations de qualité :

Cuisine ouverte sur séjour,
Chauffage individuel,
Très bon DPE en C,
Faibles charges de copropriété,
Grande terrasse,
Grand garage double en sous-sol,
Stationnement complémentaire au sein de la résidence,
Très bonne copropriété, calme et soignée.

Un bien rare et coup de cœur, alliant charme, modernité et praticité.

À visiter sans tarder ! Contactez Jean-Marie Dunand – NG Immobilier – pour organiser une visite

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74380

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Vue SUD OUEST

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2020

Quartier Cranves-Sales

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 1 420 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €

Taxe foncière annuelle 957 €

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