Réf : 651
IMMEUBLE DE RAPPORT 10 LOTS EN PLEIN CENTRE VILLE D'ANNEMASSE AU PIED DE LA GARE
1 300 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT 10 LOTS EN PLEIN CENTRE VILLE D'ANNEMASSE AU PIED DE LA GARE Annemasse (74100)
NG IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - ANNEMASSE IMMEUBLE DE RAPPORT 10 LOTS EN PLEIN CENTRE VILLE D'ANNEMASSE. Spécial investisseur, un immeuble de rapport rénové de 375m² situé en plein centre ville (100m de la gare) enitèrement loué.
L'immeuble se compose, en rez-de-chaussée, de trois locaux commerciaux d'une surface d'environ 120 m2 et d’un appartement de type studio à rénover.
Au Premier étage, sur une surface d'environ 115m², se trouvent deux appartements " Appartement T2 de 50 m² et un Appartement T3 de 60m².
Au Deuxième étage, se trouvent deux appartements dont un appartement de type T2 d'une surface habitable de 50 m² proposant deux pièces, une salle d'eau avec WC, deux chambres, séjour et cuisine et un appartement de type T3 de 60m².
Au Troisième, deux appartements dont un appartement de type T4 d'une surface habitable de 85m² proposant 4 pièces, une salle d'eau avec WC, trois chambres séjour et cuisine et un appartement de type T3 de 70m².
L'immeuble à été entièrement rénovée " 6 appartements avec menuiseries double vitrage, isolation exterieure,chauffage par radiateurs électriques". L'immeuble dispose également d’un sous-sol complet avec 12 caves.
Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une grande accessibilité à moins de 2min à pied de la gare, CEVA avec un accès direct pour Genève en 10min.Les immeubles de rendement sont une excellente opportunité d'investissement. Ils offrent un potentiel de revenus réguliers grâce aux revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique. Annemasse est une ville dynamique avec une forte demande locative.
Contactez dès à présent Jean-Marie Dunand pour plannifier une visite de bien et récupérer l'ensemble du dossier au 06.19.12.82.43
Caractérisque
Valeurs
Code postal
74100
Surface habitable (m²)
375 m²
surface terrain
267 m²
Surface loi Carrez (m²)
375 m²
Nombre de pièces
20
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Quartier
Annemasse, Centre, Gare
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
10
Quote Part annuelle des charges
5 260 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 300 000 €
Taxe foncière annuelle
5 099 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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