Coup de coeur
Réf : 657
CHARMANT APPARTEMENT T4 DUPLEX ATYPIQUE AU CŒUR DE GAILLARD À 5MIN À PIED DE LA DOUANE ET DU TRAM
335 000 €
CHARMANT APPARTEMENT T4 DUPLEX ATYPIQUE AU CŒUR DE GAILLARD À 5MIN À PIED DE LA DOUANE ET DU TRAM Gaillard (74240)
Exclusivité au cœur de GAILLARD SECTEUR POSTE- Vous êtes à la recherche d'un magnifique appartement atypique à moins de 5min à pied de la douane de Moillesulaz et du Tram ( Rue de Geneve), dans un immeuble traditionnel en très bon état, ce bien est fait pour vous!! Venez découvrir ce magnifique appartement duplex entièrement refait à neuf dans une copropriété syndic bénévole divisée en 9 logements. Vous tomberez sous le charme de cet appartement de 100m2 utiles et 64m2 habitables. Vous disposerez de trois chambres dont une à l'étage sur la partie duplex, un salon ouvert sur une cuisine toute équipée, salle d'eau et wc. En Annexe, vous aurez une place de parking attitrée, une grande cave de 5m2 et un atelier de bricolage réservé aux copropriétaires.Vous recherchez le calme et la proximité de la frontière Genevoise? Laissez-vous tenter par une première visite!! Faibles charges de copropriété 100€/mois. Les atouts de ce bien " petite copropriété , beaucoup de cachet, très belle rénovation, un climatiseur, proximité transport en communs , commerces, écoles, autoroute, stationnement, dernier étage, chaudière neuve..."
Contactez dès à présent Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 pour programmer une visite de cet appartement.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
74240
Surface habitable (m²)
100 m²
Surface loi Carrez (m²)
65 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Montagnes, Mont-Blanc, Salève
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Autre
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
5
Exposition
Sud
Année de construction
1940
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
121
nombre de lots
10
Quote Part annuelle des charges
1 500 €
plan de sauvegarde
OUI
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
335 000 €
Taxe foncière annuelle
630 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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