Réf : 606
GAILLARD - MAGNIFIQUE APPARTEMENT ATTIQUE DE 156M2 AU CENTRE DU VILLAGE VUE MONTAGNES PLEIN SUD
549 000 €
GAILLARD - MAGNIFIQUE APPARTEMENT ATTIQUE DE 156M2 AU CENTRE DU VILLAGE VUE MONTAGNES PLEIN SUD Gaillard (74240)
NG IMMOBILIER! À VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Magnifique 5 Pièces attique en duplex de 156m2 utiles et 139m2 habitables dans une très bonne copropriété au dernier étage avec ascenseur dominant le centre du village de Gaillard avec une magnifique vue sur les montagnes,(La chaîne des Voirons et le Salève.)
Au 1er niveau :
- Une entrée avec dressing de 14.13m2 utiles,
- Un grand salon/séjour lumineux de 27.83m2 donnant sur une terrasse de 13m2 avec vue dégagée
- Une cuisine équipée moderne de 12.60m2 donnant également accès à la terrasse, 1 chambre avec placards encastrés de 11.77m2utiles donnant sur un petit balcon de 3m2
- Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque de 12.56m2
- Un dégagement avec placards encastrés de 3m2
- Un WC séparé de 1.60m2
Au 2ème niveau :
- Une mezzanine de 33.35m2 utiles pouvant être transformée en chambre
- Deux chambres de 16.51m2 utiles et 17.85m2 utiles.
- Une salle de douche de 3.31m2
- Un WC séparé de 1.49m2
Le bien compte en tout 2 balcons très agréable pour prendre son cafe dans les arbres avec le chant des oiseaux!. Au sous sol une grande cave, un grand garage. Appartement très lumineux et spacieux, en plein centre ville, proche des écoles,transports, commerce, autoroute, et douane pour Genève!
Nombre de lots totaux : 52 lots dont 15 lots principaux
Charges annuelles : 4’176€/an soit 348€ / mois environ (charges de copro, eau froide, fonds de travaux). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
N’hésitez plus, et contacter des à présent Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 pour planifier une visite de ce magnifique appartement !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
74240
Surface habitable (m²)
155 m²
Surface loi Carrez (m²)
139 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Montagnes dégagées
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
14
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1992
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
52
Quote Part annuelle des charges
4 176 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
549 000 €
Taxe foncière annuelle
1 300 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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