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Réf : 646

APPARTEMENT T2 AMBILLY AU PIED DE LA DOUANE DE MON IDEE

Ambilly (74100)
185 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE NG IMMO- AMBILLY, 4ème et dernier étage (avec ascenseur) exposé Sud-Ouest, ce spacieux appartement T2 de 41 m² est situé à 5 minutes à pied de la douane de Mon-Idée.

Il dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20 m² qui donne sur une cuisine ouverte toute équipée, d'une chambre de 13 m², d'une salle de bain et wc. Un balcon de 3m² complet ce bien.

En annexe : une cave et la résidence disposent d'un parking collectif.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété + chauffage+ eau chaude) : 215€ par mois. 12% de rentabilité brut.

L'appartement est aujourd'hui loué avec une conciergerie, revenus locatifs environ 1900 € par mois. L'appartement peut-être vendu libre de toute occupation. Ce bien est un excellent placement pour de l'investissement locatif au pied de la frontière Suisse. Ce magnifique appartement est au pied de la douane (150m) de Genève.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

NG IMMO - Votre agent immobilier en charge de la vente Monsieur Jean-Marie Dunand au 0619128243

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74100
Surface habitable (m²) 41 m²
Surface loi Carrez (m²) 41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Exposition Sud
Année de construction 1970
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 580 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Taxe foncière annuelle 500 €
DPE GES
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