EXCLUSIVITÉ – AMBILLY | T4 DE 89m² AU PIED DE LA VOIE VERTE & DU TRAM
NG IMMOBILIER – Jean-Marie Dunand, expert local du secteur, vous propose ce magnifique appartement T4 traversant de 89m² idéalement situé à Ambilly, à proximité immédiate de la douane de Pierre-à-Bochet, du tram et de la voie verte en direction de Genève.
Situé dans une bonne résidence calme et recherchée, ce bien lumineux bénéficie d’une superbe exposition plein Sud et d’une agréable terrasse de 21m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.
L’appartement se compose :
• d’un vaste salon/séjour lumineux avec accès terrasse
• d’une cuisine attenante avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie
• de 3 chambres
• d’une salle de bains
• de WC séparés
• d’une cave en sous-sol
Appartement avec énormément de potentiel, idéal pour une famille, des frontaliers ou un investissement patrimonial de qualité.
Emplacement premium : Tram et voie verte à pied, Proche écoles, commerces, transports et parc, Accès rapide Genève et frontière suisse
Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : 470€ / trimestre
• Taxe foncière : 1 225€ / an
• Chauffage électrique individuel
• DPE : C
Prévoir un rafraîchissement intérieur afin de remettre l’appartement au goût du jour.
À découvrir rapidement avec NG IMMOBILIER – Jean-Marie Dunand, expert local Haute-Savoie & bassin Genevois au 0619128243
