Réf : 827

Coup de coeur

MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEMENT AU CŒUR DE THONON-LES-BAINS

Thonon-les-Bains (74200)

165 000 €

A propos de ce bien

NG IMMOBILIER - Situé au pied des commerces et à seulement quelques minutes des rives du lac Léman, ce duplex de type T2 en dernier étage vous séduira par son emplacement central, son fonctionnement optimal et son potentiel locatif évident. Surface de 49,45 m² au sol (35,50 m² loi Carrez), parfaitement agencée pour offrir confort et fonctionnalité.

L’appartement se compose de :

Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
Une salle de bain et un WC séparé
Une chambre à l’étage, cosy et lumineuse

Atouts supplémentaires :

Une cave privative de 3,40 m².
Un garage fermé de 15,7 m².
Faibles charges de copropriété 788€/an.
Taxe foncière: 731€
DPE classé en (D).

Très bon investissement locatif dans une commune dynamique, idéale pour séduire aussi bien des locataires que des résidents secondaires. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Mr Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 49,45 m²

Surface loi Carrez (m²) 35,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nombre de niveaux 2

Vue LAC

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.4

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 950 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Taxe foncière annuelle 730 €

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