MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEMENT AU CŒUR DE THONON-LES-BAINS
Thonon-les-Bains (74200)A propos de ce bien
NG IMMOBILIER - Situé au pied des commerces et à seulement quelques minutes des rives du lac Léman, ce duplex de type T2 en dernier étage vous séduira par son emplacement central, son fonctionnement optimal et son potentiel locatif évident. Surface de 49,45 m² au sol (35,50 m² loi Carrez), parfaitement agencée pour offrir confort et fonctionnalité.
L’appartement se compose de :
- Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
- Une salle de bain et un WC séparé
- Une chambre à l’étage, cosy et lumineuse
Atouts supplémentaires :
- Une cave privative de 3,40 m².
- Un garage fermé de 15,7 m².
- Faibles charges de copropriété 788€/an.
- Taxe foncière: 731€
- DPE classé en (D).
Très bon investissement locatif dans une commune dynamique, idéale pour séduire aussi bien des locataires que des résidents secondaires. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Mr Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).