Réf : 1055

DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – THONON-LES-BAINS CENTRE

Thonon-les-Bains (74200)

215 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE: NG IMMOBILIER – MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU CŒUR DE THONON-LES-BAINS

Idéalement situé au pied des commerces et à quelques minutes seulement des rives du lac Léman, découvrez ce superbe duplex T2 entièrement rénové, niché au dernier étage d’une copropriété en plein centre de Thonon-les-Bains.

Avec une surface de 49,45 m² au sol (35,50 m² loi Carrez), cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé et d’une rénovation soignée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace de vie convivial, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une chambre à l’étage, véritable espace nuit intimiste.

LES ATOUTS :

• Duplex en dernier étage
• Entièrement rénové
• Emplacement privilégié en cœur de ville
• Cave privative de 3,40 m²
• Garage fermé de 15,70 m² disponible en supplément
• Faibles charges de copropriété
• Taxe foncière : 731 €
• DPE : D

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Son emplacement central, sa rénovation complète et sa configuration en duplex en font un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire à proximité du lac Léman.

THONON-LES-BAINS – HYPER-CENTRE

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

Jean-Marie DUNAND – NG Immobilier 06 19 12 82 43

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74200

Surface habitable (m²) 49,45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Autre

Type de chauffage Autre, Convecteur

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.40

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 202

Quote Part annuelle des charges 898,92 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Taxe foncière annuelle 731 €

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles*

Contacter l'agence

06 43 56 24 16

Validation

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.