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Réf : 913

A VENDRE MAISON A ETREMBIERES – Idéalement située à la douane de Veyrier à deux pas de Genève!!

Étrembières (74100)
488 000 €

A propos de ce bien

NG IMMO EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage de 82m2 utiles et 77m2 carrez, située dans un cadre paisible et pratique,au pied de la douane de Veyrier pour Genève. Parfaitement adaptée à une vie familiale ou à des travailleurs transfrontaliers, cette maison se trouve dans une impasse, offrant tranquillité et confort.

Au rez-de-chaussée :

Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 34 m²

•Un Accès direct à une terrasse et à un spacieux jardin exposé sud-ouest avec une vue imprenable sur le Salève.

À l’étage :

Trois chambres confortables.

Une salle d'eau avec Un WC séparé.

Extérieurs :

Grand jardin idéal pour profiter des beaux jours.

Place de parking extérieure, garage avec mezzanine et atelier pour bricole

Points forts supplémentaires :

Excellent bilan énergétique avec un DPE en C, un gage d’économies et de confort thermique.

Emplacement stratégique pour les frontaliers.

Secteur calme et résidentiel dans une impasse.

Vue dégagée sur le Salève.

Cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant idéalement située pour accéder rapidement à Genève. Proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite?et Monsieur Jean-Marie Dunand au 0619128243

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74100
Surface habitable (m²) 82 m²
surface terrain 347 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2008
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 488 000 €
DPE GES
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