A VENDRE MAISON A ETREMBIERES – Idéalement située à la douane de Veyrier à deux pas de Genève!!
Étrembières (74100)A propos de ce bien
NG IMMO EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage de 82m2 utiles et 77m2 carrez, située dans un cadre paisible et pratique,au pied de la douane de Veyrier pour Genève. Parfaitement adaptée à une vie familiale ou à des travailleurs transfrontaliers, cette maison se trouve dans une impasse, offrant tranquillité et confort.
Au rez-de-chaussée :
•Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 34 m²
•Un Accès direct à une terrasse et à un spacieux jardin exposé sud-ouest avec une vue imprenable sur le Salève.
À l’étage :
•Trois chambres confortables.
•Une salle d'eau avec Un WC séparé.
Extérieurs :
•Grand jardin idéal pour profiter des beaux jours.
•Place de parking extérieure, garage avec mezzanine et atelier pour bricole
Points forts supplémentaires :
•Excellent bilan énergétique avec un DPE en C, un gage d’économies et de confort thermique.
•Emplacement stratégique pour les frontaliers.
•Secteur calme et résidentiel dans une impasse.
•Vue dégagée sur le Salève.
Cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant idéalement située pour accéder rapidement à Genève. Proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite?et Monsieur Jean-Marie Dunand au 0619128243
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.