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Réf : 992
Coup de coeur

MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE ET TERRAIN SUR VILLE-EN-SALLAZ MAGNIFIQUE VUE MONTAGNES ET MÔLE

Ville-en-Sallaz (74250)
650 000 €

A propos de ce bien

AUTHENTICITÉ, CONFORT ET VUE PANORAMIQUE À VILLE-EN-SALLAZ

Située dans un cadre bucolique exceptionnel, cette charmante maison de campagne de 170 m² habitables est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.

Édifiée sur une parcelle de 1205 m², elle bénéficie d’un magnifique jardin arboré, orné de nombreux fruitiers, de fleurs variées, le tout baigné par une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Môle.

Les atouts de cette propriété ne manquent pas :

  • Une piscine de 4 x 11 m (soit 44 m²), idéale pour vos étés ensoleillés, avec un local technique dédié.
  • Un vaste séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes qui confèrent à la maison un cachet unique.
  • Une cuisine équipée de qualité, avec électroménager intégré, ouverte sur le séjour.
  • Un poêle à bois qui complète le confort et l’atmosphère chaleureuse du rez-de-chaussée.
  • Toujours au rez, vous trouverez une chambre, une salle d'eau à l'italienne, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant.
  • En sous-sol, une cave et une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux avec billard, pouvant facilement se transformer en home cinéma ou espace de loisirs.
  • À l’étage : trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant.
  • Un abris de jardin pour ranger tout le materiel exterieur.

La maison est en excellent état général :

  • Toiture entièrement refaite avec une isolation performante
  • Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques
  • EPE classé en D, soulignant la bonne performance énergétique de la maison

N’attendez plus pour venir visiter cette superbe propriété pleine de charme : contactez-moi JEAN-MARIE DUNAND au 06.10.12.82.43 dès maintenant pour planifier une visite.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74250
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 205 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue MONTAGNES
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1983
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
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