Réf : 1011

Studio 18,3 m² – Cœur de Bogève – Balcon & Parking privé – À 25–30 min de Genève

Bogève (74250)

70 000 €

A propos de ce bien

Studio 18,3 m² – Au Cœur de Bogève – Balcon & Parking privé – À 25–30 min de Genève

Exclusivité: Au cœur du charmant village de Bogève, dans une copropriété très bien gérée et idéalement située à deux pas des commerces de proximité, découvrez ce studio fonctionnel de 18,3 m² offrant un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel locatif. L’appartement bénéficie d’une superbe exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée, ainsi qu’un grand balcon pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours.

Il se compose de :

une kitchenette
un espace salon / nuit
une salle de bain
un coin rangement

Situation idéale:

Cœur de village
Commerces à pied
À seulement 5 minutes des premières stations de ski
À 25–30 minutes de Genève

Excellent rendement locatif :

Location à l’année estimée 450 à 500 € / mois charges comprises
Très forte demande en location saisonnière (Airbnb)

Charges de copropriété faibles : 627 € / an

DPE : E — améliorable en D par simple remplacement de la fenêtre en double vitrage

Un bien complet, rentable et facile à exploiter, idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre à la montagne ou une résidence secondaire. Le bien est vendu avec une place de parking privée, un atout rare et très recherché.

À visiter sans tarder — Opportunité rare sur le secteur - Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74250

Surface habitable (m²) 18 m²

Surface loi Carrez (m²) 18,30 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Vue DEGAGEE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 627 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €

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