Réf : 1046

MAISON DE VILLAGE A RENOVER A SAINT ANDRE DE BOEGE

Saint-André-de-Boëge (74420)

255 000 €

A propos de ce bien

Maison à fort potentiel – Vallée Verte – Toiture neuve

NG IMMO : Située sur les hauteurs de Saint-André-de-Boëge , au cœur de la très recherchée Vallée Verte , cette maison offre un cadre de vie naturel privilégié à moins de 5 minutes du centre de Boëge et de ses commodités.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amateurs de montagne, de randonnées et de grands espaces. Une base saine pour un projet sur-mesure Édifiée sur trois niveaux, cette maison est hors d'eau / hors d'air, avec une toiture entièrement refaite récemment, garantissant une structure sécurisée et durable pour votre projet de rénovation. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un mazot indépendant, offrant un espace de stockage ou un futur aménagement complémentaire.

Agencement actuel

Sous-sol : vaste espace offrant de nombreuses possibilités (atelier, buanderie, stockage, espace détente…)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, cuisine indépendante
Étage : deux chambres dont une avec espace dressing, salle d'eau

Une nouvelle agence permettra la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

Un cadre de vie recherché

Terrain de 596 m²
Exposition Sud-Ouest
Vue dégagée et environnement campagne
Proximité immédiate des sentiers de promenade et activités de montagne

Idéal résidence principale, résidence secondaire ou projet patrimonial. ( LES PHOTOS SONT AMELIOREES, DES TRAVAUX SONT A PREVOIR )

JEAN-MARIE DUNAND AU 0619128243

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74420

Surface habitable (m²) 155 m²

surface terrain 586 m²

Surface loi Carrez (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue CAMPAGNE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1949

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

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