STUDIO A VENDRE ANNEMASSE 28M2
Annemasse (74100)A propos de ce bien
EXCLUSIVITE: Studio 28 m² avec parking et cave – Idéal investissement ou premier achat – Annemasse
Situé sur la commune d’Annemasse, dans un secteur recherché, venez découvrir ce studio d’environ 28 m², en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une copropriété en pleine valorisation.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’un espace cuisine, d’un coin nuit faisant office de petite chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Ce bien bénéficie également d’une place de parking privative nominative en extérieur ainsi que d’une cave, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Un point fort majeur de cette acquisition : la copropriété a récemment voté une rénovation complète de l’immeuble comprenant l’étanchéité, la toiture, les façades ainsi que l’isolation. L’intégralité de ces travaux a été financée par les vendeurs et est aujourd’hui quasiment achevée, ce qui représente un réel avantage pour un futur acquéreur. DPE EN D. Charges 360€/trim et taxe foncière 666€/an. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme.
À visiter avec Jean-Marie Dunand, agent immobilier – 06 19 12 82 43
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).