Réf : 822

A VENDRE LOCAL A USAGE DE BUREAU EN HYPER CENTRE A ANNEMASSE - RUE PASTEUR

Annemasse (74100)

169 000 €

A propos de ce bien

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL EN HYPER-CENTRE D’ANNEMASSE.

Emplacement rare et recherché – Idéal profession libérale ou transformation en appartement T2. Situé en hyper-centre d’Annemasse, rue Pasteur, à proximité immédiate du futur tramway, ce local professionnel offre un cadre idéal pour une activité libérale ou tout autre usage professionnel.

Caractéristiques du bien : Surface optimisée et fonctionnelle:

• Hall d’entrée avec salle d’attente

• Premier bureau spacieux et lumineux

• Une grande salle de réception avec également un point d’eau et WC

Stationnement sécurisé avec la possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol et une place de parking privée dans une copropriété fermée par barrières électrifiée.

Avantages et potentiel

• Charges de copropriété : 246 € / trimestre et Taxe foncière : 1 438 €

• Emplacement stratégique, très recherché, proche des écoles, commerces et transports.

• Possibilité de transformation en appartement (changement de destination à prévoir)

Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite au 06.19.12.82.43

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74100

Surface habitable (m²) 61 m²

Surface loi Carrez (m²) 61 m²

Nombre de pièces 2

Etage 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 984 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Taxe foncière annuelle 1 438 €

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