Annemasse gare – Appartement de 120 m² lumineux avec fort potentiel locatif ou familial
Annemasse (74100)A propos de ce bien
NG IMMOBILIER vous propose, situé en plein cœur d’Annemasse, à seulement 200 mètres de la gare et du CEVA, cet appartement rénové de 120 m² offrant un cadre de vie alliant confort, accessibilité et potentiel. Son emplacement central permet de profiter pleinement des commodités urbaines : commerces, transports, écoles.
Installé au sein d’une copropriété bien entretenue, le bien se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois grandes chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cave en annexe. L’agencement actuel peut être facilement repensé pour créer une quatrième chambre, transformant ainsi le bien en T5.
Sa surface généreuse, combinée à son fort potentiel d’optimisation, fait de ce bien une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en colocation.
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).