Réf : 874

HYPER-CENTRE ANNEMASSE APPARTEMENT 4PIECES DE 77M2 RENOVE PETITE COPROPRIETE

Annemasse (74100)

305 000 €

A propos de ce bien

ANNEMASSE – Hyper-Centre / Côté PARC-MONTESSUIT

À moins de 2 minutes à pied du tram pour rejoindre Genève, découvrez ce superbe appartement T4 de 77,3 m², idéalement situé au cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Implanté dans une petite copropriété de 4 logements à syndic bénévole, ce bien rare offre des charges faibles et un cadre de vie paisible. 2 grande caves de disponible avec un local à vélo. Possibilité de créer deux appartements de type T2.

Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et loggia et de trois chambres, d'une salle de bain, d'un deuxième point d'eau, ainsi que deux caves. Vous bénéficiez également de la jouissance commune des extérieurs, comprenant terrasses et espaces partagés — parfaits pour profiter des beaux jours.

Le chauffage au gaz et le très bon DPE classé D garantit un excellent confort énergétique.

Situation premium, tout à pied (tram, écoles, commerces, parc et gare)
Petite copropriété, syndic bénévole
Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
Idéal pour colocation, famille ou investissement locatif

À visiter sans tarder avec Jean-Marie DUNAND - NG Immobilier Annemasse - 06 19 12 82 43

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74100

Surface habitable (m²) 77,37 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,34 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1960

Quartier Annemasse

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 4

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

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