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Réf : 1032

EXCLUSIVITÉ – Appartement triplex avec jardin privatif et sous-sol aménagé

Annemasse (74100)
315 000 €

A propos de ce bien

NG Immo vous propose en exclusivité cet appartement en triplex d'environ 78 m², offrant un cadre de vie agréable et un véritable esprit maison grâce à son jardin privatif d'environ 80 m², idéalement exposé sud-ouest.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace de vie chaleureux, avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique pour la vie de famille.Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il accueille une grande pièce polyvalente pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Une seconde salle de bains vient compléter ce niveau.Un parking privatif est également vendu avec le bien.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien.Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent les avantages d'une maison tout en conservant la praticité d'un appartement.???? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marie Dunand au 06 19 12 82 43.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74100
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue SALEVE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Quartier Annemasse
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 72
Quote Part annuelle des charges 288 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 850 €
DPE GES
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