Annemasse proche gare - Studio 25m2 idéal premier achat / investissement
Annemasse (74100)A propos de ce bien
Vous cherchez un premier chez-vous ou un invetissement malin ? NG IMMO vous propose en exclusivité un studio de 25m2 qui coche toutes les cases !
Situé à proximité directe du centre ville d'annemasse et de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et idéal pour les déplacements quotidiens et l'accès rapide a toutes les commodités ( commerces, transports, services).
Il se distingue par une configuration bien pensée avec des espaces séparés : une pièce principale avec coin nuit, une kitchenette ainsi qu'une salle de douche separée offrant plus de confort et d'intimité.
Parfait pour :
- Premier achat ( Budget accessible, faible entretien)
- Investissement locatif ( Forte demande sur ce type de surface)
Ses atouts :
- Emplacement recherché. ( Proximité avec commerces, gare.)
- Bonne rentabilité potentielle.
- Facile à louer / revendre.
- Idéal pour étudiant, frontalier ou jeune actif.
Pour plus d'informations ou pour programmer uen visite, contactez Nicolas GIRAUX au 06 43 56 24 16.
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).