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Réf : 1032

APPARTEMENT/MAISON TRIPLEX DE 78M2 ANNEMASSE

Annemasse (74100)
336 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE: Appartement triplex 78 m² avec jardin, parking et sous-sol aménagé – Exposition Sud-Ouest

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type triplex, offrant environ 77 m² habitables, avec parking privatif et jouissance exclusive d’un jardin d’environ 80 m², exposé sud-ouest.

Ce bien rare constitue un excellent compromis entre un appartement et une maison, idéal pour les personnes recherchant de l’espace, de l’indépendance et un extérieur.

Description du bien : Sous-sol entièrement aménagé :

  • Grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint, espace loisirs)
  • Salle de bain

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine fonctionnelle
  • Salon / séjour lumineux
  • Accès direct au jardin

Étage :

  • Deux chambres
  • Salle de bain
  • WC indépendant

Prestations et atouts :

  • Surface totale : 78 m²
  • Triplex bien agencé
  • Jardin d’environ 80 m² en jouissance
  • Parking privatif
  • Exposition sud-ouest
  • Sous-sol complet aménagé
  • Volumes optimisés et distribution fonctionnelle

Situation :

  • Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
  • Accès autoroutier rapide, idéal pour les déplacements quotidiens
  • Environnement pratique et recherché

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement avec Jean-Marie Dunand au 0619128243.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74100
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue SALEVE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Quartier Annemasse
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 72
Quote Part annuelle des charges 288 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 336 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 850 €
DPE GES
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