NG IMMO - EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE DIVISÉE EN DEUX LOTS MITOYEN EN TRIPLEX À FORT POTENTIEL – HAUT DE BONNE 74380
Située dans le secteur très recherché du Haut de Bonne, à proximité immédiate de l’église, au bout d’une impasse dans un environnement particulièrement calme, agréable et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de maître de caractère en cours de réhabilitation, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes ainsi qu’un magnifique panorama sur le Mont-Blanc.
Cette bâtisse authentique pleine de charme est divisée en deux habitations mitoyennes vendues sous forme de triplex indépendants avec de très beaux volumes, un cachet architectural rare et un énorme potentiel après rénovation.
L’ensemble offre la possibilité de créer une ambiance exceptionnelle mêlant le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine haut de gamme.
LOT B – MAISON DE GAUCHE
Prix : 330 000 € FAI
Triplex d’environ 230m² au sol édifié sur une parcelle privative d’environ 481 m² avec emplacement de parking prévu.
LOT C – MAISON DE DROITE
Prix : 380 000 € FAI
Triplex d’environ 192m² au sol édifié sur une parcelle privative d’environ 684 m² avec emplacement de parking prévu.
Possibilité également d’acquérir l’ensemble complet de la bâtisse au prix de 710'000 € FAI.
Les maisons sont vendues dans l’état actuel avec l’ensemble des travaux intérieurs à terminer, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser totalement les espaces selon leurs envies et leur projet de vie.
Les travaux restant à prévoir concernent notamment :
• plomberie complète
• installation électrique
• revêtements de sols
• isolation complémentaire sous toiture
• cuisines et salles de bains
• peintures et finitions intérieures
• aménagement complet des espaces de vie
Travaux réalisés par les propriétaires actuels avant la vente de la maison :
• viabilisation complète des deux maisons
(eau potable, eaux usées, eaux pluviales et réseaux)
• réalisation du plancher complet du niveau R+2
• création et finition de la cloison séparative entre les deux lots
• maison de gauche : création d’une trémie permettant l’accès au R+2
• renforcement de l’escalier du rez-de-chaussée
• achèvement complet de la toiture
Cette propriété conviendra parfaitement :
• à une famille recherchant un projet de rénovation haut de gamme
• à des acquéreurs souhaitant créer une résidence de caractère
• à des investisseurs patrimoniaux
• à des passionnés de belles bâtisses anciennes
Le secteur offre un cadre de vie rare et privilégié avec une atmosphère très paisible, au cœur d’un environnement bucolique et plein de charme, tout en restant proche des commodités et du bassin Genevois. Possibilité d’obtenir un dossier complet concernant les travaux intérieurs à réaliser sur la bâtisse.
Nous pouvons également accompagner les futurs acquéreurs avec des entreprises reconnues et spécialisées dans la rénovation complète afin de proposer un accompagnement global du projet.
Une opportunité rare sur le secteur avec énormément de cachet et de potentiel. Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement avec un plan de financement établit par la banque.
Jean-Marie DUNAND - Agent immobilier spécialiste Haute-Savoie - 0619128243
