MAGNIFIQUE MAISON MODERNE SUR LA COMMUNE D'ESERY AU PIED DU GOLF
Esery (74930)A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – Propriété d’exception aux portes de Genève
À seulement quelques minutes de Genève, découvrez cette villa contemporaine haut de gamme développant 410 m² de surfaces utiles (dont 283 m² habitables), nichée dans un environnement privilégié, surplombant le Golf d’Esery, avec une vue panoramique époustouflante sur le Mont-Blanc et le Salève.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour cathédrale spectaculaire de 65 m², baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein Sud.
La cuisine, entièrement équipée et pensée pour recevoir, allie élégance et fonctionnalité avec son espace dinatoire et ses celliers attenants.
Répartition des surfaces :
• Sous-sol : 167 m²
Hall d’entrée, studio indépendant d’environ 30 m² avec terrasse, local technique, et garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules
• Rez-de-chaussée : 129 m²
Espace de vie, cuisine, celliers, une chambre avec salle d’eau attenante et WC indépendant
• Étage : 115 m²
3 grandes chambres avec placards, salle de bain, buanderie, et une suite parentale d’environ 50 m² avec dressing, douche italienne et terrasse privative
Implantée sur une parcelle de 1572 m² entièrement arborée, la propriété dispose également d’une piscine et de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, volumes impressionnants et cadre de vie unique.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d’exception à moins de 20minutes de Genève.
Les visites sont organisées avec Monsieur Jean-Marie Dunand au 06 19 12 82 43
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).