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Réf : 602

GAILLARD - MAGNIFIQUE APPARTEMENT ATTIQUE DE 156M2 AU CENTRE DU VILLAGE VUE MONTAGNES PLEIN SUD

Gaillard (74240)
525 000 €

A propos de ce bien

NG IMMOBILIER! À VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Magnifique 5 Pièces attique en duplex de 156m2 utiles et 139m2 habitables dans une très bonne copropriété au dernier étage avec ascenseur dominant le centre du village de Gaillard avec une magnifique vue sur les montagnes,(La chaîne des Voirons et le Salève.)

Au 1er niveau :

  • Une entrée avec dressing de 14.13m2 utiles,
  • Un grand salon/séjour lumineux de 27.83m2 donnant sur une terrasse de 13m2 avec vue dégagée
  • Une cuisine équipée moderne de 12.60m2 donnant également accès à la terrasse, 1 chambre avec placards encastrés de 11.77m2utiles donnant sur un petit balcon de 3m2
  • Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque de 12.56m2
  • Un dégagement avec placards encastrés de 3m2
  • Un WC séparé de 1.60m2

Au 2ème niveau :

  • Une mezzanine de 33.35m2 utiles pouvant être transformée en chambre
  • Deux chambres de 16.51m2 utiles et 17.85m2 utiles.
  • Une salle de douche de 3.31m2
  • Un WC séparé de 1.49m2

Le bien compte en tout 2 balcons très agréable pour prendre son cafe dans les arbres avec le chant des oiseaux!. Au sous sol une grande cave, un grand garage. Appartement très lumineux et spacieux, en plein centre ville, proche des écoles,transports, commerce, autoroute, et douane pour Genève!

Nombre de lots totaux : 52 lots dont 15 lots principaux

Charges annuelles : 4900€/an soit 408€ / mois environ (charges de copro, eau froide, fonds de travaux, chauffage au sol inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N’hésitez plus, et contacter des à présent Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 pour planifier une visite de ce magnifique appartement !

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74240
Surface habitable (m²) 155 m²
Surface loi Carrez (m²) 139 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Montagnes dégagées
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Exposition Sud-Est
Année de construction 1992
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 52
Quote Part annuelle des charges 4 176 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE GES
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