Réf : 626

IMMEUBLE 7 LOTS À VENDRE GAILLARD AU PIED DU TRAM ET À QUELQUES PAS DE LA DOUANE DE MOILLESULAZ

Gaillard (74240)

1 050 000 €

A propos de ce bien

En Exclusivité: À venir découvrir pour spécial investisseur, un immeuble au cœur de la commune de GAILLARD 74240 loué à 85% à moins de 5 minutes à pied de la douane de Moillesulaz, arrêt de tram et commerces en bas de l’immeuble.

Cet Immeuble de rapport se compose de 7 lots dont 4T2 et 2T3 et une arcade commerciale avec des caves au sous sol.

Une arcade de 95m2
Au 1er étage un appartement T2 de 47m2 et un T3 de 56,2m2
Au 2eme un T2 de 47,53m2 et un appartement T3 de 55,64m2
Au 3eme etage un T2 de 49,45m2 et un T3 de 58,2m2

L’immeuble dispose uniquement d’un appartement F2 libre de toute occupation ( Estimation locative 1000€/mois).

6 Places de parking privé dans une cour fermée par barrière et un garage.

Ce produit est idéal pour un investisseur.

Le bien dispose d’une situation géographique exceptionnelle à moins de 500m de la Suisse.

Un document de solvabilité bancaire sera demandé pour la visite. Bonne rentabilité.

Taxe foncière: 2900€/an et DPE en E et F. Chauffage individuel au gaz dans les appartements.

Pour découvrir cet immeuble vous pouvez contacter notre agent immobilier Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74240

Surface habitable (m²) 410 m²

surface terrain 505 m²

Surface loi Carrez (m²) 410 m²

Nombre de pièces 22

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 6

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Année de construction 1940

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €

Taxe foncière annuelle 2 900 €

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