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Réf : 661

IMMEUBLE 7 LOTS À VENDRE GAILLARD AU PIED DU TRAM ET À QUELQUES PAS DE LA DOUANE DE MOILLESULAZ

Gaillard (74240)
1 050 000 €

A propos de ce bien

En Exclusivité: À venir découvrir pour spécial investisseur, un immeuble au cœur de la commune de GAILLARD 74240 loué à 85% à moins de 5 minutes à pied de la douane de Moillesulaz, arrêt de tram et commerces en bas de l’immeuble. 

Cet Immeuble de rapport se compose de 7 lots dont 4T2 et 2T3 et une arcade commerciale avec des caves au sous sol.

  • Une arcade de 95m2 
  • Au 1er étage un appartement T2 de 47m2 et un T3 de 56,2m2 
  • Au 2eme un T2 de 47,53m2 et un appartement T3 de 55,64m2
  • Au 3eme etage un T2 de 49,45m2 et un T3 de 58,2m2 

L’immeuble dispose uniquement d’un appartement F2 libre de toute occupation ( Estimation locative 1000€/mois). 

6 Places de parking privé dans une cour fermée par barrière et un garage.

Ce produit est idéal pour un investisseur. 

Le bien dispose d’une situation géographique exceptionnelle à moins de 500m de la Suisse.

Un document de solvabilité bancaire sera demandé pour la visite. Bonne rentabilité.

Taxe foncière: 2900€/an et DPE en E et F. Chauffage individuel au gaz dans les appartements.

Pour découvrir cet immeuble vous pouvez contacter notre agent immobilier Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74240
Surface habitable (m²) 410 m²
surface terrain 505 m²
Surface loi Carrez (m²) 410 m²
Nombre de pièces 22
Ascenseur NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 6
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Année de construction 1940
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Taxe foncière annuelle 2 900 €
DPE GES
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