MAISON SUR LA COMMUNE DE GAILLARD AVEC DEUX APPARTEMENTS T3 OFFRANT 125M2
Gaillard (74240)A propos de ce bien
EXCLUSIVITE: RARE À LA VENTE – MAISON OFFRANT DEUX APPARTEMENTS F3 – GAILLARD – À 200 M DU TRAM
Située sur la commune prisée de Gaillard, à moins de 200 mètres de la ligne du tramway direction Genève et Annemasse, venez découvrir cette belle maison nichée dans un secteur résidentiel, sécurisé et calme, idéale pour vivre en famille ou investir sereinement.
D’une surface habitable de 125 m², cette maison se compose de deux appartements de type F3, aux superficies respectives de 62 m². Chaque logement offre une belle distribution :
- 2 chambres
- Cuisine indépendante
- Salon / Séjour lumineux
- Salle de bains
- WC séparés
Un sous-sol complet de 63 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’atelier. A l’extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré et entretenu, un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Double destination possible :
- Parfait pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant son indépendance
- Opportunité pour un investisseur souhaitant louer deux appartements à fort potentiel locatif dans une commune très recherchée à la frontière suisse
Un très bon placement et un investissement stratégique sur la commune de Gaillard, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).