MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES DUPLEX HYPER CENTRE DE CRANVES SALES
Cranves-Sales (74380)A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – CRANVES-SALES – RÉSIDENCE LES FAUVETTES - Jean-Marie DUNAND – Expert local sur le secteur
Situé au cœur du village de Cranves-Sales, dans la très recherchée Résidence Les Fauvettes, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en duplex de 60 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Dès l’entrée, le charme opère. Vous profiterez d’une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, l’appartement propose deux belles chambres, une salle de bain moderne et WC ainsi qu’un accès à deux magnifiques terrasses de 13,5 m² et 12 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Les points forts de ce bien :
• Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Résidence de qualité particulièrement appréciée sur le secteur
• Deux grandes terrasses totalisant plus de 25 m² d’espaces extérieurs
• Vue dégagée sur les montagnes
• Hyper-Centre de Cranves-Sales, pour tout faire à pied, arrêt de bus en bas de l'immeuble
• Commerces, écoles et services accessibles à pied (2minutes à pied)
• Cave privative
• Faibles charges de copropriété
• DPE : C
• Prestations soignées et ambiance chaleureuse
Un bien rare à la vente qui réunit emplacement, confort, luminosité et qualité de rénovation.
Un véritable coup de cœur assuré pour les personnes recherchant un appartement clé en main au sein d’un bel immeuble parfaitement situé dans le village.
À découvrir sans tarder. Jean-Marie DUNAND Expert local Haute-Savoie – NG Immobilier 06 19 12 82 43
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 633 € et 857 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).