Réf : 983

T2 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - 35M2

Taninges (74440)

135 000 €

A propos de ce bien

NG IMMOBILIER: Au cœur de Taninges, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, NG Immo vous propose ce charmant appartement en duplex de 35,6 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une terrasse et d'un agréable jardin privatif.

L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, proposant un espace nuit confortable et bien agencé avec rangements.

Son extérieur privatif constitue un véritable atout, rare pour ce type de bien, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Taninges, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement.

Les atouts du bien :
• Duplex fonctionnel et bien agencé
• Terrasse et jardin privatif
• Petite copropriété de seulement 6 lots principaux
• Revenus locatifs sécurisés grâce au bail en cours
• Faibles contraintes d'entretien
• Emplacement central à proximité des commodités

Un investissement idéal pour développer votre patrimoine immobilier avec un bien offrant confort, extérieur et revenus locatifs immédiats.

Contactez dès aujourd'hui NG Immo pour plus d'informations et Monsieur JEAN-MARIE DUNAND AU 0619128243.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74440

Surface habitable (m²) 35,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 35,60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1948

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

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