Réf : 843

MAISON DE CARACTÈRE AU GOLF CŒUR D’ESERY - A VENIR VISITER ABSOLUMENT!

Reignier-Ésery (74930)

649 000 €

A propos de ce bien

ESERY GOLF : Dans un environnement paisible à deux pas du Golf, cette maison des années 70, entièrement rénovée en 2012, propose environ 145 m² de surface habitable. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1200 m², elle offre un cadre de vie agréable et serein.

Le bien se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et sur une terrasse de plus de 35 m² exposée à l'Est avec vue voitons. Cette terrasse est magnifique pour profiter des premières lueurs du jour et pour les apéros et barbecue entre amis. Un poêle à pellets ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau (avec accès direct à l'une des chambres) ainsi qu'un WC séparé.

Un escalier en fer forgé mène au niveau inférieur, qui offre une surface de 30 m² adaptable selon les besoins : salon, chambres supplémentaires, bureau ou espace polyvalent. Ce niveau donne directement sur le jardin. Il comprend également une salle d'eau à terminer, une buanderie, une cave et un garage.

L'emplacement est très pratique, à proximité immédiate de l'école du village et à seulement 10 minutes de la gare CEVA à Reignier. Les commerces et autres commodités sont également facilement accessibles.

À visiter rapidement avec votre agent immobilier Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.18.82.43

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74930

Surface habitable (m²) 145 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue VOIRONS

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1975

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €

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