NG IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - ANNEMASSE IMMEUBLE DE RAPPORT 10 LOTS EN PLEIN CENTRE VILLE D'ANNEMASSE. Spécial investisseur, un immeuble de rapport rénové de 555m² situé en plein centre ville (100m de la gare) enitèrement loué.
L'immeuble se compose, en rez-de-chaussée, de trois locaux commerciaux d'une surface d'environ 180 m2 avec un appartement de type studio à rénover.
Au Premier étage, sur une surface d'environ 115m², se trouvent deux appartements " Appartement T2 de 50 m² et un Appartement T3 de 60m².
Au Deuxième étage, se trouvent deux appartements dont un appartement de type T2 d'une surface habitable de 50 m² proposant deux pièces, une salle d'eau avec WC, deux chambres, séjour et cuisine et un appartement de type T3 de 60m².
Au Troisième, deux appartements dont un appartement de type T4 d'une surface habitable de 85m² proposant 4 pièces, une salle d'eau avec WC, trois chambres séjour et cuisine et un appartement de type T3 de 70m².
L'immeuble à été entièrement rénovée " 6 appartements avec menuiseries double vitrage, isolation exterieure,chauffage par radiateurs électriques basse consommation". L'immeuble dispose également d’un sous-sol complet avec 12 caves.
Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une grande accessibilité à moins de 2min à pied de la gare, CEVA avec un accès direct pour Genève en 10min. Les immeubles de rendement sont une excellente opportunité d'investissement pour du coliving à proximité immédiate de la gare. Ils offrent un potentiel de revenus réguliers grâce a des revenus locatifs en meublés . Ne manquez pas cette opportunité unique. Annemasse est une ville dynamique avec une forte demande locative.
Contactez dès à présent Jean-Marie Dunand pour plannifier une visite de bien et récupérer l'ensemble du dossier au 06.19.12.82.43
