Réf : 1001

Exclusivité NG IMMO - Appartement en attique Gaillard!

Gaillard (74240)

475 000 €

A propos de ce bien

En exclusivité chez NG IMMO - Rare à la vente

À seulement quelques pas de la douane et aux portes de Genève, dans un petit impasse au calme,découvrez ce superbe appartement en attique de type 4, offrant 111,85 m2 de confort et de luminosité dans un environnement recherché

Dès l'entrée, un élégant couloir dessert harmonieusement les différents espaces de vie.

L'appartement propose trois belles chambres, dont une véritable suite avec sa salle de douche privative, apportant confort et intimité

La cuisine indépendante, entièrement aménagée offre un espace fonctionnel et agréable, pensé pour le confort du quotidien

Le spacieux double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition et ses ouvertures, donne un accès direct à une superbe terrasse d'environ 25m2, parfaite pour profiter des beaux jours,

En annexes:

- Une cave

- Une place de parking extérieure

- Un garage fermé

Situation idéale à Gaillard, à deux pas de la douane suisse, des transports, commerces et commodités

Un bien rare sur le marché, alliant volumes généreux, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique attique!

Nicolas Giraux

06 43 56 24 16

girauxn@icoud.com

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74240

Surface habitable (m²) 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,15 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 1

Année de construction 2000

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

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