Réf : 961

Coup de coeur

APPARTEMENT DE STANDING DE 158M2 AU PIED DU TRAM GAILLARD

Gaillard (74240)

485 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE: NG IMMOBILIER propose à la vente, dans immeuble de haut standing des années 90, parfaitement entretenu et idéalement situé au pied du tram et de la douane de Moillesulaz, appartement traversant triple exposition aux volumes séduisants offrants des matériaux de qualités, totalisant (158m² + 31m² d'extérieur). Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 50 m², une grande cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains de plus de 20 m², 3 autres chambres, une salle d'eau, et salle de bains, 2 wc séparés. Pour votre confort, chauffage au sol individuel au gaz, stores électriques, VMC double flux, double vitrage. Toutes les chambres bénéficient d'un accès balcon ou terrasse. Copropriété de 48 lots, uniquement des grands appartements de standing. (Pas de procédure en cours). En sus vous disposerez d'une grande cave de 6,7m² électrifiée. Possibilité d'acquérir une place de parking privative et un box fermée de 17,5m² . Très bon DPE en C. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant créer une grande colocation. A venir visiter rapidement au pied du tram à Gaillard pour Genève. téléphone: 0619128243

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74240

Surface habitable (m²) 158 m²

Surface loi Carrez (m²) 158 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue SALEVE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1991

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

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